パシフィック発寒駅前弐番館

  • 北海道札幌市西区発寒九条十三丁目

  • 函館本線 / 発寒駅 徒歩1分

  • 1997年築 / 10階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

39.7
割高

推定相場価格より11.1%割高

販価
3,290万円
41.4万円/㎡
相場
2,961万円
37.3万円/㎡
1,999
2,640
3,281
3,922
AI査定結果
推定相場価格
2,961万円
37.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,640万円〜3,281万円
33.3万円/㎡〜41.3万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月2日
パシフィック発寒駅前弐番館
3,290万円（41.4万円/㎡）/ 6階 / 79.38㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は29.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/203,290万円41.4万円6階 79.38㎡ 3LDK南西
2025/05/203,000万円32.2万円7階 93.08㎡ 4LDK南西
2024/07/092,280万円24.5万円7階 93.08㎡ 4LDK南西
2024/05/012,380万円25.6万円7階 93.08㎡ 4LDK南西
2024/04/022,470万円26.5万円7階 93.08㎡ 4LDK南西
2024/02/152,480万円26.6万円7階 93.08㎡ 4LDK南西
2023/11/253,080万円33.1万円6階 93.08㎡ 4LDK南西
2023/09/182,680万円28.8万円7階 93.08㎡ 4LDK南西
2023/09/142,780万円29.9万円7階 93.08㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は35.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/20
パシフィック発寒駅前弐番館
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅1分 3,290万円41.4万円79.38㎡3LDK6階 / 10階建 南西1997年18戸RC
2024/03/18サーム発寒九条
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 3,080万円33.4万円92.08㎡3LDK6階 / 11階建 南東1996年43戸RC
2024/04/24パルク宮の沢ウエスト
札幌市西区宮の沢一条五丁目
宮の沢駅15分 2,780万円31.1万円89.43㎡4SLDK5階 / 9階建 南西1997年18戸RC
2026/03/29リーベスト宮の沢
札幌市西区発寒六条十三丁目
宮の沢駅11分 2,795万円31.4万円88.97㎡4LDK4階 / 11階建 南西2000年57戸RC
2025/05/28ロピア発寒駅前
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅3分 2,490万円33.4万円74.45㎡3LDK9階 / 10階建 南東1993年26戸RC
2026/04/01パシフィック発寒駅前壱番館
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅2分 3,290万円41.4万円79.38㎡3LDK6階 / 10階建 南西1997年18戸RC
2026/03/03アイシティルネス宮の沢
札幌市西区宮の沢一条四丁目
宮の沢駅7分 3,380万円34.5万円98.01㎡4LDK13階 / 13階建 南東2000年67戸SRC
2026/03/28クルーザーバレー宮の沢II
札幌市西区発寒六条十三丁目
宮の沢駅5分 3,480万円40.6万円85.68㎡3LDK6階 / 11階建 南東2002年22戸RC
2026/01/19エクセルシオール西さっぽろIIウエストコート
札幌市西区発寒七条十一丁目
宮の沢駅5分 2,680万円32.8万円81.61㎡3LDK7階 / 11階建 南西2001年21戸RC
2024/06/26サーム発寒9条
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 2,980万円32.4万円92.08㎡3LDK+S6階 / 11階建 南東1996年43戸RC
2025/10/17ロピア札幌西
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅9分 2,420万円34.3万円70.53㎡3LDK3階 / 11階建 南西1996年44戸RC
2024/01/26クレアホームズ宮の沢
札幌市西区発寒六条九丁目
宮の沢駅3分 2,780万円35.5万円78.27㎡3LDK5階 / 11階建 南東1999年48戸RC
2025/03/15ロピア西町
札幌市西区西町南十八丁目
宮の沢駅11分 2,290万円31.4万円72.95㎡3LDK4階 / 5階建 南東1993年20戸RC
2024/12/06カルム宮の沢
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅4分 4,098万円44.4万円92.32㎡4LDK13階 / 15階建 南西2000年28戸SRC
2024/10/30クリオ宮の沢壱番館
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅5分 2,800万円35.9万円77.95㎡3LDK8階 / 11階建 南西2000年37戸RC
2025/05/24グランジュール西町
札幌市西区西町北十六丁目
宮の沢駅8分 2,390万円31.4万円76.05㎡3LDK1階 / 10階建 南西1992年20戸RC
2023/11/25クラッセ発寒中央ガーデンハウス
札幌市西区発寒七条五丁目
発寒中央駅8分 2,380万円38.1万円62.49㎡1LDK8階 / 9階建 南1993年32戸RC
2025/12/10ロピア発寒中央ステーション
札幌市西区発寒六条四丁目
発寒中央駅3分 2,480万円34.7万円71.44㎡3LDK4階 / 10階建 西1996年55戸RC
2024/02/15ロピア発寒中央
札幌市西区発寒五条四丁目
発寒中央駅5分 2,490万円34.0万円73.33㎡3LDK5階 / 10階建 -1994年37戸RC
2024/07/17エクセルシオール発寒南弐番館
札幌市西区西町北五丁目
発寒南駅2分 2,500万円31.6万円79.13㎡3LDK9階 / 11階建 南西2000年20戸RC
2024/12/30ロピア西町南
札幌市西区西町南五丁目
発寒南駅9分 2,480万円31.1万円79.68㎡3LDK1階 / 10階建 南西1997年26戸RC
2025/03/24エクセルシオール発寒南壱番館
札幌市西区発寒一条四丁目
発寒南駅5分 3,390万円39.8万円85.14㎡3LDK5階 / 11階建 南東2000年30戸RC
2025/04/07ステイツ琴似河畔公園
札幌市西区琴似四条五丁目
琴似駅7分 3,180万円32.1万円99.16㎡4LDK1階 / 11階建 南東2000年52戸RC
2025/11/10ダイアパレス山の手5条
札幌市西区山の手五条九丁目
発寒南駅25分 2,180万円32.0万円68.06㎡2LDK5階 / 5階建 南西1994年22戸RC
2023/08/25ステイツ琴似
札幌市西区琴似三条五丁目
琴似駅3分 2,480万円39.1万円63.42㎡1LDK5階 / 11階建 南東1998年29戸RC
2024/09/26ダイアパレス琴似第5
札幌市西区琴似三条二丁目
琴似駅6分 2,790万円39.9万円69.89㎡3LDK4階 / 9階建 南西1995年20戸RC
2025/05/02デュオリスタ琴似
札幌市西区八軒一条西二丁目
琴似駅3分 3,050万円34.2万円89.12㎡2LDK8階 / 10階建 南東1992年34戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.4%下落、札幌市西区では7.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は札幌市西区の平均と比較して31%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.4万円/㎡
前年比-4.4%
札幌市西区
31.6万円/㎡
前年比+7.7%
北海道
札幌市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パシフィック発寒駅前弐番館
所在地北海道札幌市西区発寒九条十三丁目
交通函館本線発寒駅徒歩1分
築年月1997年
階数10階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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